关于进一步落实房地产市场调控政策的通知

发表于:2017-03-29 17:23:50

各购房人、房地产开发企业、经纪机构:

根据《关于进一步强化房地产市场调控管理的通知》(厦国土房[2017]141号),为确保各项规定严格执行到位,现将有关事项通知如下:

一、对无法提供购房之日前4年内在本市逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭,暂停向其销售180平方米及以下商品住房。

(一)本条规定自2017329日起实施。一手商品住房以提交《商品房买卖合同》网签时间为准;二手住房以业务受理时间为准。180平方米以上住房不限购。

(二)限购政策实施期间,购房人购买建筑面积180平方米及以下的商品住房应如实填写并提交《购房人及家庭成员情况申报表》(以下简称《申报表》),非本市户籍购房人还应提供自购房之日前4年内在本市逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明原件。

两人以上共同购房且共同购房人非同一居民家庭的,应分别填写《申报表》。

签订新建商品住房买卖合同时,各房地产开发企业应查验购房人的户口簿、结婚证和社会保险证明等证件(证明)原件,同时对《申报表》进行核实,并在相关复印件上加盖公章。购房人提供个人所得税证明的,应当送至对应地税分局核验(具体操作方式请至各分中心咨询)。在提交商品房买卖合同备案时,房地产开发企业应将上述材料一并提交我中心。

办理存量住房买卖过户手续时,购房人应向我中心提交《申报表》、购房人户口簿复印件、结婚证复印件(非本市户籍购房人还应提供自购房之日前4年内在本市逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明原件),提交复印件的,同时提供原件进行核对。

二、严禁房地产开发企业不依合同约定开竣工、捂盘惜售、捆绑销售、变相加价等;严禁房地产经纪机构及从业人员发布虚假房源信息、虚标房价等。存在以上违法违规行为的,将严肃查处。

 

厦门市不动产登记中心

2017329

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